新北市三重區成功路153號8F/12F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.4 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物20.85 坪
公設比33.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 重新段壹小段 46-16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 45.2
成功路中位 44.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 15%比成功路中位 低 13%比三重區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+23%
2026 年推估1,666 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 2F/12F 1房1廳2衛 · 24.73 坪 20.2 萬/坪總 500 萬 2024-12-30 8F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 56.6 萬/坪總 560 萬 2024-12-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 14.68 坪 55.9 萬/坪總 820 萬 2023-11-28 12F/12F 2房3廳2衛 · 28.17 坪 58.9 萬/坪總 1,660 萬 2023-10-06 12F/12F 1房2廳1衛 · 14.68 坪 65.1 萬/坪總 955 萬 2022-03-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.13 坪 40.2 萬/坪總 850 萬 2021-12-25 7F/12F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 51.5 萬/坪總 1,428 萬 2021-10-05 8F/12F 3房1廳1衛 · 20.35 坪 45.2 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。