新北市中和區明禮街39號2F/14F
2023-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 49.6 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物15.81 坪
公設比29.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 南山段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 62.9
明禮街中位 49.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 21%比明禮街中位 高 1%比中和區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+10%
2026 年推估1,439 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 74 萬/坪總 3,188 萬 2021-10-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 62.9 萬/坪總 1,720 萬 2021-10-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 60 萬/坪總 1,640 萬 2020-11-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 58.9 萬/坪總 1,860 萬 2019-06-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 52.1 萬/坪總 1,375 萬 2019-06-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 51.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 51.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 46.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。