新北市中和區明禮街39號4F/14F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 60 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物17.87 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 南山段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.9
明禮街中位 49.3
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比明禮街中位 高 22%比中和區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,640 萬
+22%
2026 年推估2,003 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 74 萬/坪總 3,188 萬 2023-06-17 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 49.6 萬/坪總 1,310 萬 2021-10-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.34 坪 62.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-11-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.46 坪 58.9 萬/坪總 1,860 萬 2019-06-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 52.1 萬/坪總 1,375 萬 2019-06-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 51.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 51.1 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 46.9 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。