新北市淡水區淡金路二段517之1號12F/15F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 17.6 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物33.61 坪
公設比40.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 28.8 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 新市段 12 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價940 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比淡金路二段中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 25 萬/坪總 1,560 萬 2020-10-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 18.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-24 5F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 20.8 萬/坪總 1,296 萬 2017-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.41 坪 19.3 萬/坪總 1,150 萬 2012-12-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 17.5 萬/坪總 1,075 萬 2012-11-13 15F/15F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2012-11-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 71.44 坪 17.9 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。