新北市鶯歌區文化路235號10F/12F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.8 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物32.15 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 32.15 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 中正段 1184 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比文化路中位 高 6%比鶯歌區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。