新北市淡水區中山北路二段189巷128號2F/14F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.3 萬/坪 × 91.88 坪
權狀坪數91.88 坪
主建物50.36 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.88 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 41.52 坪
土地持分 16 坪
0 坪91.88 坪
土地坐落 公司田段 80 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.7
中山北路二段中位 24
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比中山北路二段中位 低 7%比淡水區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-08 14F/14F 5房3廳4衛 · 130.8 坪 31.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-04-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 104.63 坪 26.3 萬/坪總 2,750 萬 2017-05-15 8F/14F 4房2廳2衛 · 105.48 坪 21.8 萬/坪總 2,300 萬 2015-10-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 97.58 坪 20.9 萬/坪總 2,040 萬 2014-12-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 92.11 坪 21.7 萬/坪總 1,946 萬 2014-12-03 1F/14F 4房3廳3衛 · 121.96 坪 29.4 萬/坪總 3,584 萬 2013-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 105.48 坪 25.6 萬/坪總 2,700 萬 2013-09-13 7F/14F 5房2廳2衛 · 104.63 坪 23.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。