新北市中和區中正路428號6F/13F
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 44.5 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物18.46 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪38 坪
土地坐落 台貿段 154 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 12%比中和區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+29%
2026 年推估2,163 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 38 坪 44.2 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-04 8F/13F 2房2廳1衛 · 38 坪 47.6 萬/坪總 1,810 萬 2023-04-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 49.7 萬/坪總 1,688 萬 2022-06-28 3F/13F 2房1廳1衛 · 33.96 坪 47.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 40.8 萬/坪總 1,390 萬 2020-01-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 46.5 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 41.7 萬/坪總 1,416 萬 2019-03-23 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.96 坪 45.9 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。