新北市鶯歌區國中街61號7F/13F
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 28.7 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物21.89 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 10 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 18.4
國中街中位 19.1
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 56%比國中街中位 高 50%比鶯歌區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-4%
2026 年推估1,165 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 20.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 18.4 萬/坪總 722 萬 2020-01-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2019-02-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2016-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 12.8 萬/坪總 665 萬 2015-06-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2012-10-17 13F/13F 3房1廳2衛 · 51.83 坪 10.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。