新北市鶯歌區國中街61號11F/13F
2016-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 12.8 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物21.89 坪
公設比48.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 10 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 尖山腳段 373 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 18.4
國中街中位 19.1
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 30%比國中街中位 低 33%比鶯歌區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 31.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 28.7 萬/坪總 1,210 萬 2023-05-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 20.6 萬/坪總 1,068 萬 2022-03-04 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.32 坪 18.4 萬/坪總 722 萬 2020-01-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.83 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2019-02-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2015-06-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2012-10-17 13F/13F 3房1廳2衛 · 51.83 坪 10.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。