新北市汐止區福德三路71號6F/7F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 30.1 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物16.5 坪
公設比39.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 福德段 486 地號
價格拆解
成交總價856 萬
扣車位後房價856 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 34.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 12%比福德三路中位 高 9%比汐止區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交856 萬
+29%
2026 年推估1,106 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。