新北市汐止區福德三路71號2F/7F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 38.5 萬/坪 × 20.53 坪
權狀坪數20.53 坪
主建物16.5 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.53 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪20.53 坪
土地坐落 福德段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 34.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比福德三路中位 高 39%比汐止區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+19%
2026 年推估938 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。