新北市淡水區民權路65號13F/22F
2024-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 47.1 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物20.56 坪
公設比19%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 33.4
民權路中位 36.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 41%比民權路中位 高 30%比淡水區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
+6%
2026 年推估1,452 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-28 19F/22F 4房2廳3衛 · 72.15 坪 41.6 萬/坪總 3,000 萬 2023-12-29 20F/22F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 42.2 萬/坪總 1,315 萬 2022-07-21 19F/22F 3房2廳1衛 · 31.14 坪 40.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-23 8F/22F 3房2廳1衛 · 41.58 坪 33.4 萬/坪總 1,388 萬 2021-12-12 13F/22F 3房2廳1衛 · 30.89 坪 39.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-11-30 17F/22F 3房2廳1衛 · 30.58 坪 33.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-09 20F/22F 3房2廳1衛 · 30.58 坪 31.7 萬/坪總 970 萬 2020-05-10 7F/22F 3房2廳3衛 · 72.15 坪 26.3 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。