新北市淡水區民權路65號19F/22F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 40.1 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物21.72 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 33.4
民權路中位 36.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 20%比民權路中位 高 11%比淡水區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,468 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。