新北市淡水區番子田122之1號7F/11F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8.1 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物10.11 坪
公設比13.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 12.4
番子田中位 16.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 35%比番子田中位 低 51%比淡水區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交105 萬
+39%
2026 年推估146 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 12.92 坪 16.3 萬/坪總 210 萬 2013-12-05 6F/11F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 12.4 萬/坪總 160 萬 2013-11-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 10.8 萬/坪總 140 萬 2013-09-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 7.7 萬/坪總 100 萬 2013-07-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 7.7 萬/坪總 100 萬 2013-01-25 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.92 坪 6.2 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。