新北市淡水區番子田122之1號3F/11F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.3 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物10.11 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 10.11 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪12.92 坪
土地坐落 賢孝段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.4
番子田中位 16.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比番子田中位 低 2%比淡水區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交210 萬
+10%
2026 年推估232 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 沿二樓露台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-07-22 7F/11F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 8.1 萬/坪總 105 萬 2013-12-05 6F/11F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 12.4 萬/坪總 160 萬 2013-11-13 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 10.8 萬/坪總 140 萬 2013-09-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 7.7 萬/坪總 100 萬 2013-07-30 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 7.7 萬/坪總 100 萬 2013-01-25 6F/11F 0房0廳0衛 · 12.92 坪 6.2 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。