新北市淡水區民族路10之1號2F/20F
2024-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 44.9 萬/坪 × 18.69 坪
權狀坪數18.69 坪
主建物14.28 坪
公設比23.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.69 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪18.69 坪
土地坐落 竹圍段 373 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 33.1
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比民族路中位 高 40%比淡水區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+6%
2026 年推估887 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。