新北市淡水區民族路10之1號12F/20F
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 33.9 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物22.54 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 竹圍段 373 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.1
民族路中位 32.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 6%比淡水區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,125 萬
+40%
2026 年推估1,577 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。