新北市淡水區新民街一段21號7F/17F
2025-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 26.8 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物15.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 19%比新民街一段中位 高 23%比淡水區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+1%
2026 年推估707 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 14F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2026-01-11 1F/17F 3房2廳1衛 · 34.55 坪 33.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 13F/17F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 33 萬/坪總 980 萬 2022-10-01 3F/17F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 24.1 萬/坪總 630 萬 2021-11-14 8F/17F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2020-05-03 9F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 17.9 萬/坪總 618 萬 2017-12-03 12F/17F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 22.5 萬/坪總 688 萬 2017-11-08 16F/17F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 24.7 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。