新北市淡水區新民街一段21號16F/17F
2017-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 745 萬 24.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.85 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價645 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.5
新民街一段中位 21.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比新民街一段中位 高 13%比淡水區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。