新北市林口區文化二路二段115號8F/24F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 33.2 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物12.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪29.07 坪
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 38.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 13%比文化二路二段中位 高 20%比林口區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。