新北市林口區文化二路二段115號5F/24F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 48.8 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物10.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪26.54 坪
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價920 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 38.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 28%比文化二路二段中位 高 76%比林口區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 8F/24F 0房0廳0衛 · 29.07 坪 33.2 萬/坪總 965 萬 2022-08-30 3F/24F 0房0廳1衛 · 41.42 坪 37.3 萬/坪總 1,492 萬 2022-08-28 7F/24F 0房0廳1衛 · 34.35 坪 38.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-28 13F/24F 0房0廳1衛 · 49.71 坪 38.5 萬/坪總 1,791 萬 2022-08-27 5F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 37.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-21 4F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 37.6 萬/坪總 1,516 萬 2022-08-21 10F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬 2022-08-14 6F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 37.8 萬/坪總 1,524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。