新北市林口區文化二路一段230巷22弄1號3F/10F
2014-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 23.4 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物7.41 坪
公設比52.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價370 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 32.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 27%比文化二路一段中位 低 19%比林口區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
備註：朋友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。