新北市淡水區中山路90巷16號1F/6F
2016-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20.8 萬/坪 × 44.74 坪
權狀坪數44.74 坪
主建物27.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.74 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪44.74 坪
土地坐落 長興段 902 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24.3
中山路中位 23.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 14%比中山路中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.82 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2021-07-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2018-03-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 19.1 萬/坪總 588 萬 2016-11-14 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-10 1F/6F 0房0廳0衛 · 44.74 坪 25 萬/坪總 1,118 萬 2013-04-25 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 20.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。