新北市淡水區中山路90巷16號5F/6F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 19.1 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物19.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 長興段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.3
中山路中位 23.2
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 21%比中山路中位 低 18%比淡水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+40%
2026 年推估824 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-16 4F/6F 3房1廳2衛 · 30.82 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2021-07-19 5F/6F 3房2廳2衛 · 30.82 坪 24.3 萬/坪總 750 萬 2016-11-14 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2016-01-14 1F/6F 0房0廳0衛 · 44.74 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2014-12-10 1F/6F 0房0廳0衛 · 44.74 坪 25 萬/坪總 1,118 萬 2013-04-25 2F/6F 2房1廳1衛 · 30.82 坪 20.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。