新北市板橋區四川路二段245巷37弄3號9F/11F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 55.3 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物14.74 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 新雅段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 50.8
四川路二段中位 39.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 9%比四川路二段中位 高 41%比板橋區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+8%
2026 年推估1,535 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 7F/11F 3房2廳1衛 · 19.07 坪 57.7 萬/坪總 1,100 萬 2024-02-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 25.67 坪 58 萬/坪總 1,488 萬 2023-05-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.11 坪 51.6 萬/坪總 986 萬 2023-01-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 25.67 坪 50.8 萬/坪總 1,303 萬 2020-10-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 25.67 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-06 5F/11F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 40.9 萬/坪總 1,050 萬 2017-02-10 2F/11F 1房2廳1衛 · 25.67 坪 39 萬/坪總 1,000 萬 2015-01-14 4F/11F 3房1廳1衛 · 19.11 坪 43.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。