新北市林口區文化三路一段555巷58號2F/15F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 38.3 萬/坪 × 66.74 坪
權狀坪數66.74 坪
主建物34.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.74 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪66.74 坪
土地坐落 力行段 1016 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 27.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 40%比文化三路一段中位 高 21%比林口區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,558 萬
+5%
2026 年推估2,683 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台約定專用含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 46.8 萬/坪總 2,880 萬 2024-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 47.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 33.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-12-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 26.4 萬/坪總 1,775 萬 2016-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 26.8 萬/坪總 1,768 萬 2016-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 65.87 坪 25.3 萬/坪總 1,666 萬 2015-12-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 28.3 萬/坪總 1,712 萬 2015-12-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.32 坪 26.8 萬/坪總 1,627 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。