新北市板橋區成都街3號12F/14F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 76 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物17.59 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 介壽段 543 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,236 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 69.3
成都街中位 54.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 10%比成都街中位 高 38%比板橋區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,426 萬
+1%
2026 年推估2,459 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,789 萬
每月月付67,016 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 76.7 萬/坪總 2,245 萬 2024-05-28 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.94 坪 78.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-06-19 4F/14F 0房0廳0衛 · 31.94 坪 64.9 萬/坪總 2,060 萬 2023-06-18 3F/14F 0房0廳0衛 · 29.28 坪 64.8 萬/坪總 1,896 萬 2023-06-14 6F/14F 2房1廳2衛 · 31.94 坪 69.3 萬/坪總 2,190 萬 2023-06-03 14F/14F 2房1廳2衛 · 30.3 坪 69.6 萬/坪總 2,110 萬 2020-07-18 5F/14F 2房1廳2衛 · 31.94 坪 50 萬/坪總 1,598 萬 2020-06-28 13F/14F 2房1廳2衛 · 32.96 坪 50.4 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。