新北市板橋區成都街3號5F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 50 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物17.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 介壽段 543 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 69.3
成都街中位 54.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 28%比成都街中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,598 萬
+28%
2026 年推估2,040 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：原義務人1於109.07.18簽約，原義務人1於110.10.22與義務人2訂立協議由義務人2承接本案一切權利義務，義務人2於111.4.30與權利人1換約，權利人1於111.8.23讓渡予權利人2，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。