新北市林口區民富街198號12F/28F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 31.4 萬/坪 × 102.48 坪
權狀坪數102.48 坪
主建物52.97 坪
公設比39.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.48 坪
└ 主建物 52.97 坪
└ 公設等 49.51 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪102.48 坪
土地坐落 力行段 798 地號
價格拆解
成交總價3,220 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 34
民富街中位 35.6
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 8%比民富街中位 低 12%比林口區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。