新北市新店區寶強路10號8F/27F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 61.1 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物63.59 坪
公設比27.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 63.59 坪
└ 公設等 53.24 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 寶強段 589 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價6,060 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 60.7
寶強路中位 59.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比寶強路中位 高 2%比新店區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+11%
2026 年推估7,185 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,212 萬
貸款（8 成）4,848 萬
每月月付181,626 元
30 年總利息1,691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 16F/27F 3房2廳3衛 · 67.21 坪 61 萬/坪總 4,100 萬 2024-12-27 6F/27F 3房2廳3衛 · 134.42 坪 65.5 萬/坪總 8,800 萬 2021-03-05 12F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 65.1 萬/坪總 7,000 萬 2020-11-19 6F/27F 0房0廳0衛 · 134.42 坪 69 萬/坪總 7,700 萬 2020-11-17 15F/27F 6房3廳6衛 · 116.83 坪 59.9 萬/坪總 7,000 萬 2020-11-06 7F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 61.3 萬/坪總 6,500 萬 2020-07-28 10F/27F 0房0廳0衛 · 125.63 坪 66.5 萬/坪總 7,150 萬 2020-06-05 5F/27F 0房0廳0衛 · 116.83 坪 53.3 萬/坪總 6,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。