新北市新莊區昌隆街15號6F/16F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 48.4 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物22.11 坪
公設比5.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 和平段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 58.8
昌隆街中位 35.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 18%比昌隆街中位 高 36%比新莊區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+13%
2026 年推估1,459 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。