新北市新莊區昌隆街15號5F/16F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 58.8 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物22.11 坪
公設比5.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪26.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.8
昌隆街中位 35.7
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比昌隆街中位 高 65%比新莊區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,568 萬
+4%
2026 年推估1,625 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。