新北市泰山區全興路198號5F/18F
2017-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 35.5 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物26.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 同興段 53-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 37.6
全興路中位 35.2
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比全興路中位 高 1%比泰山區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 26.2 萬/坪總 1,342 萬 2020-05-19 8F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 36.8 萬/坪總 1,830 萬 2020-02-20 0房0廳0衛 · 187.02 坪 60.1 萬/坪總 9,924 萬 2017-09-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 33.7 萬/坪總 1,670 萬 2017-09-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.2 萬/坪總 1,970 萬 2017-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 39.3 萬/坪總 1,943 萬 2017-09-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 35.8 萬/坪總 1,775 萬 2017-09-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.3 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。