新北市泰山區全興路198號8F/18F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 36.8 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物26.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 同興段 53-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 37.6
全興路中位 35.2
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比全興路中位 高 5%比泰山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,830 萬
+30%
2026 年推估2,376 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 26.2 萬/坪總 1,342 萬 2020-02-20 0房0廳0衛 · 187.02 坪 60.1 萬/坪總 9,924 萬 2017-09-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 33.7 萬/坪總 1,670 萬 2017-09-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.2 萬/坪總 1,970 萬 2017-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 39.3 萬/坪總 1,943 萬 2017-09-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 35.5 萬/坪總 1,760 萬 2017-09-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 35.8 萬/坪總 1,775 萬 2017-09-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.3 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。