新北市泰山區全興路198號
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,924 萬 60.1 萬/坪 × 187.02 坪
權狀坪數187.02 坪
主建物100.3 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 187.02 坪
└ 主建物 100.3 坪
└ 公設等 86.72 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪187.02 坪
土地坐落 同興段 53-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,924 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價9,734 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 37.6
全興路中位 35.2
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 60%比全興路中位 高 71%比泰山區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,924 萬
+31%
2026 年推估12,980 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,947 萬
貸款（8 成）7,787 萬
每月月付291,740 元
30 年總利息2,715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 26.2 萬/坪總 1,342 萬 2020-05-19 8F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 36.8 萬/坪總 1,830 萬 2017-09-28 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 33.7 萬/坪總 1,670 萬 2017-09-23 15F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.2 萬/坪總 1,970 萬 2017-09-23 3F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 39.3 萬/坪總 1,943 萬 2017-09-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 35.5 萬/坪總 1,760 萬 2017-09-20 6F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 35.8 萬/坪總 1,775 萬 2017-09-20 16F/18F 3房2廳2衛 · 58.1 坪 40.3 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。