新北市樹林區中山路一段189號3F/12F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.6 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物31.47 坪
公設比21.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 31.47 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 大同段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.3
中山路一段中位 39.2
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 1%比中山路一段中位 低 30%比樹林區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+24%
2026 年推估1,519 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 11F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-04 0房0廳0衛 · 84.06 坪 1.1 萬/坪總 88 萬 2021-11-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 43.83 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 24.2 萬/坪總 1,325 萬 2018-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 33.56 坪 27.3 萬/坪總 915 萬 2018-07-21 11F/12F 4房1廳2衛 · 43.07 坪 24.7 萬/坪總 1,065 萬 2013-01-29 6F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 21.1 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。