新北市樹林區中山路一段189號11F/12F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 24.7 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物21.75 坪
公設比36.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 大同段 90 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.3
中山路一段中位 39.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 10%比中山路一段中位 低 37%比樹林區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+41%
2026 年推估1,502 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 11F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-04 0房0廳0衛 · 84.06 坪 1.1 萬/坪總 88 萬 2021-11-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 43.83 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.52 坪 27.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-01-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 24.2 萬/坪總 1,325 萬 2018-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 33.56 坪 27.3 萬/坪總 915 萬 2013-01-29 6F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 21.1 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。