新北市樹林區中山路一段189號
2022-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 88 萬 1.1 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物59.87 坪
公設比20.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 59.87 坪
└ 公設等 24.19 坪
0 坪84.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
本棟中位 27.3
中山路一段中位 39.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 96%比中山路一段中位 低 97%比樹林區 2022 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88 萬
+14%
2026 年推估100 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 11F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 29.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-27 3F/12F 3房1廳1衛 · 43.83 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 44.52 坪 27.6 萬/坪總 1,230 萬 2020-01-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 54.78 坪 24.2 萬/坪總 1,325 萬 2018-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 33.56 坪 27.3 萬/坪總 915 萬 2018-07-21 11F/12F 4房1廳2衛 · 43.07 坪 24.7 萬/坪總 1,065 萬 2013-01-29 6F/12F 4房2廳3衛 · 56.31 坪 21.1 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。