新北市淡水區新春街146之6號6F/17F
2026-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 35.3 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.71 坪
公設比30.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 22.3
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 58%比新春街中位 高 77%比淡水區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 28.4 萬/坪總 1,385 萬 2021-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 23.4 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 22.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-02-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-09 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2018-01-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 21.3 萬/坪總 1,038 萬 2017-11-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 22.3 萬/坪總 870 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。