新北市淡水區新春街148之3號5F/17F
2023-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 25 萬/坪 × 47.52 坪
權狀坪數47.52 坪
主建物23.8 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.52 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪47.52 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 19.2
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 30%比新春街中位 高 26%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+10%
2026 年推估1,309 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-08-07 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 35.1 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-20 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 28.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-02 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 19.3 萬/坪總 900 萬 2020-03-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 20.4 萬/坪總 970 萬 2016-11-15 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 23.4 萬/坪總 1,056 萬 2016-07-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 20 萬/坪總 950 萬 2014-07-22 0房0廳0衛 · 120.66 坪 45.3 萬/坪總 5,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。