新北市淡水區民族路33巷16號4F/7F
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 22.7 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物29 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 飛歌段 1013 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價973 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 26.8
民族路中位 32.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 15%比民族路中位 低 29%比淡水區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+33%
2026 年推估1,418 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。