新北市板橋區漢生東路272號26F/29F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,170 萬 64.4 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物34 坪
公設比27.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 34 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,170 萬
扣車位後房價4,170 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 77.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比漢生東路中位 高 0%比板橋區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,170 萬
+43%
2026 年推估5,943 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,336 萬
每月月付124,980 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/29F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 80 萬/坪總 4,628 萬 2022-07-29 24F/29F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 81 萬/坪總 4,826 萬 2022-06-22 20F/29F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2021-11-25 1F/29F 0房0廳0衛 · 35.91 坪 203.3 萬/坪總 7,300 萬 2021-10-29 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 70.2 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-01 28F/29F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 64.8 萬/坪總 4,190 萬 2019-02-24 9F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 61.1 萬/坪總 3,770 萬 2017-07-19 25F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 69.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。