新北市板橋區漢生東路272號24F/29F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,826 萬 81 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物33.99 坪
公設比27.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
價格拆解
成交總價4,826 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,466 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 77.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比漢生東路中位 高 25%比板橋區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,826 萬
+13%
2026 年推估5,445 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,573 萬
每月月付133,851 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：本案車位為子母車位，無法拆價。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/29F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 80 萬/坪總 4,628 萬 2022-06-22 20F/29F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2021-11-25 1F/29F 0房0廳0衛 · 35.91 坪 203.3 萬/坪總 7,300 萬 2021-10-29 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 70.2 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-01 28F/29F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 64.8 萬/坪總 4,190 萬 2019-02-24 9F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 61.1 萬/坪總 3,770 萬 2018-10-15 26F/29F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 64.4 萬/坪總 4,170 萬 2017-07-19 25F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 69.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。