新北市板橋區漢生東路272號1F/29F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 203.3 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物24.43 坪
公設比32%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203.3 萬/坪
本筆成交 203.3
本棟中位 77.1
漢生東路中位 64.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 164%比漢生東路中位 高 215%比板橋區 2021 年中位 高 318%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,300 萬
+21%
2026 年推估8,813 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 11F/29F 4房2廳2衛 · 59.92 坪 80 萬/坪總 4,628 萬 2022-07-29 24F/29F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 81 萬/坪總 4,826 萬 2022-06-22 20F/29F 3房2廳2衛 · 61.71 坪 77.1 萬/坪總 4,550 萬 2021-10-29 8F/29F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 70.2 萬/坪總 4,200 萬 2021-04-01 28F/29F 3房2廳2衛 · 64.71 坪 64.8 萬/坪總 4,190 萬 2019-02-24 9F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 61.1 萬/坪總 3,770 萬 2018-10-15 26F/29F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 64.4 萬/坪總 4,170 萬 2017-07-19 25F/29F 4房2廳2衛 · 61.71 坪 69.3 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。