新北市林口區八德路276號10F/16F
2015-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 47.9 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物16.49 坪
公設比57.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 26.91 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 46.9
八德路中位 43.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 2%比八德路中位 高 9%比林口區 2015 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。