新北市鶯歌區尖山路156巷23號7F/7F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 7.9 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物14.21 坪
公設比43.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 國姓段 1369 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 23.1
尖山路中位 21
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 66%比尖山路中位 低 62%比鶯歌區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。