新北市淡水區沙崙路一段126巷78號4F/17F
2013-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 906 萬 24 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物20.39 坪
公設比48.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價906 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價786 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.6
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 10%比沙崙路一段中位 低 7%比淡水區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。