新北市中和區中原街136號7F/23F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 45.5 萬/坪 × 97.33 坪
權狀坪數97.33 坪
主建物46.64 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.33 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 50.69 坪
土地持分 17.51 坪
0 坪97.33 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 47
中原街中位 50.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 3%比中原街中位 低 10%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+25%
2026 年推估4,821 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。