新北市林口區文化二路一段399號10F/30F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,638 萬 57 萬/坪 × 177.23 坪
權狀坪數177.23 坪
主建物74.2 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 177.23 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 103.03 坪
土地持分 13 坪
0 坪177.23 坪
土地坐落 力行段 781 地號
價格拆解
成交總價8,638 萬
其中車位−1,100 萬
扣車位後房價7,538 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 56
文化二路一段中位 28.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 2%比文化二路一段中位 高 98%比林口區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,508 萬
貸款（8 成）6,030 萬
每月月付225,923 元
30 年總利息2,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。