新北市淡水區新市一路一段373號10F/15F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 31.2 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物30.63 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 36.33 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪66.96 坪
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 21
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 49%比新市一路一段中位 高 37%比淡水區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 30.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-02-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 28.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-12-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 66.37 坪 25.9 萬/坪總 1,720 萬 2022-09-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 23.7 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 14.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-15 3F/15F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 22.3 萬/坪總 1,353 萬 2018-07-13 1F/15F 4房1廳2衛 · 65.4 坪 21.6 萬/坪總 1,260 萬 2017-10-16 2F/15F 4房1廳2衛 · 66.96 坪 17.8 萬/坪總 1,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。